Раздел приватизированного имущества супругов

Раздел совместно нажитого имущества супругов, которое стало таким вследствие бесплатной приватизации, подлежит разделу между супругами. При этом важно определить как имущество было приватизировано – перспективы раздела и определения долей в приватизированном имуществе зависит от того стало ли имущество совместной собственностью (без выделения долей) или находится в долевой собственности супругов  (определена для каждого супруга в имуществе). Раздел приватизированного имущества супругов находящегося в совместной собственности, как правило, будет подлежать разделу в суде в равных долях. При разделе приватизированного имущества супругов, находящегося в долевой собственности, каждый супруг будет бороться за свою долю в полном объеме, ведь в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество полученное супругом по безвозмездным сделкам относится к его личному имуществу, которое не подлежит разделу. Если же в приватизации участвовал лишь один супруг, а второй в установленном законом порядке отказался от приватизации, то это имущество будет личной собственностью супруга, на имя которого было приватизировано помещение. Однако это не исключает возможность оспаривания такой приватизации супругом, не включенным в приватизацию. Судебная практика исходит из того, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Заинтересованный супруг может оспорить договор приватизации, если его отказ от приватизации был вызван заблуждением, или не способностью понимать значение своих действий, а также когда имела место договоренность об условиях отказа от приватизации с собственником, которая впоследствии была нарушена (например, супруг обязался за отказ от приватизации передать другому супругу имущество, но не сделал этого).