Выселение с неприватизированной квартиры

Выселение бывшего супруга с неприватизированной квартиры невозможно, даже если супруг, который хочет это сделать является главным квартиросъемщиком, поскольку сам не является собственником квартиры. Собственником жилья является муниципальное образование. Супруги же только пользуются квартирой, прав собственника они на нее не имеют до ее приватизации. Поэтому после расторжения брака выселить бывшего супруга могут только муниципальные органы, которые предоставили эту квартиру в пользование гражданам. Но для этого должны быть весомые причны. Основаниями для выселения в данном случае могут служить такие действия гражданина, как: – несвоевременная оплата коммунальных услуг, нарушение правил общежития; – использование жилого помещения не по назначению; – бесхозяйственное обращение с жилым помещением, которое может повлечь обрушение дома. Здесь с иском о выселении в суд должны обращаться органы государственной жилищной инспекции; – нарушение прав и законных интересов соседей, носящее систематический характер. С требованием о выселении, помимо муниципальных органов, могут также обратиться и заинтересованные граждане, к которым относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями самого квартиросъемщика или членов его семьи как бывших, так и нынешних. Этими лицами могут быть любые жильцы, проживающие с нарушителем порядка в одном доме. При этом выселение граждан как собственниками жилья, так и муниципальными органами возможно только через суд. Процесс выселения одного из супругов с приватизированной квартиры будет зависеть от того, когда произошла сама приватизация квартиры: до вступления супругов в брак или же после регистрации брака. Если квартира приватизирована до регистрации брака, то жилое помещение будет считаться собственностью того супруга, который произвел приватизацию, и выселение другого супруга он вправе будет произвести как собственник жилья. Что же касается квартиры, которая приватизировалась в браке, то она будет являться собственностью обоих супругов, и, соответственно, выселение того или иного супруга невозможно. Единственным выходом из данной ситуации для супругов, не желающих проживать вместе, будет размен жилой площади. Так как у супругов, не согласных на размен квартиры, после развода будет раздельное хозяйство, раздельные расходы на их общее жилье, то им нужно будет: – определить долю каждого в принадлежащем им жилом помещении; – разделить счета по оплате коммунальных услуг через органы ЖКО, ДЕЗа; – определить порядок, связанный с содержанием жилья и его ремонтом.